专访碧桂园吴惠喜：森林城市销售良好 售价已涨30%

　　】10月13日，2016胡润百富榜在马来西亚发布，胡润当天也宣布成为该项目的业主。在发布会上，搜狐焦点专访了碧桂园集团海外营销总经理、森林城市营销总经理吴惠喜先生。吴惠喜先生对项目的发展状况和碧桂园海外发展战略进行了介绍。

　　吴惠喜：17年了。之前在国内负责广东省外项目开拓，现在负责碧桂园集团的海外营销，也负责森林城市的营销工作。

　　吴惠喜：随着碧桂园集团的发展，海外是一个必然的过程。接下来我们会在印尼、印度这些人口比较多，而且经济发展快速的发展中国家去重点发展。

　　吴惠喜：欧美等国家的发展已经过了快速发展的阶段了，房地产行业的利润也不高，这与其它发展中国家是不同的。

　　吴惠喜：这里的华人文化保存得非常好。国内的老人家来这里养老，不会觉得有生活方面的不适应。这里一年四季如春。我们有的员工之前外派时，不愿意来这里，但来了就不愿意回去。

　　吴惠喜：整体还是不错的。我们的客户到访率之前只有17%，这个月已经达到35%了。主要是客户看到碧桂园在投入建设方面的速度非常快。3月份我们这里只有展厅，现在商业街、酒店已经开工，180米高的标志性建筑年底就要开工了。

　　价格方面，从3月全球发售到现在，排除汇率变化涨了17%，加上汇率的因素，涨了30%。

　　搜狐焦点：现在像富力、绿地在马来西亚也有项目在开发和销售。碧桂园与他们相比，长处在哪里？

　　吴惠喜：举一个例子来说吧，碧桂园的销售队伍是很强势的，我们为森林城市配备的销售人员有5000人，在本地的销售团队也很强大。这是其它企业比不了的。

　　吴惠喜：主要还是制度问题。比如我们在国内很难有所体会。而在国外，一条公因为拆迁的原因，修十几年是很正常的事情。而我们在国内，可以集中力量做一些有利于经济发展、改善生活的大事。

　　森林城市项目在当地的关系处理得比较好。在马来西亚，有些州的强势一些，国王力量弱势一些。在柔佛州，国王就比较强势，他也参与到了项目的经营中来，所以在配套建设的推进上就非常地顺利。

　　搜狐焦点：国内限购是否会使内地的资金进一步涌向海外地产？比如是否对森林城市的销售有一定的提升？

　　吴惠喜：现在国内限购，不会直接影响到海外置业。但国人在海外进行资产配置已经成为一种潮流。随着产业的引入，森林城市价值会有进一步提升。另外，隔壁新加坡土地稀少、人口外溢效应对我们项目的影响不小。

　　碧桂园森林城市（马来西亚）位于新马经济特区——依斯干达特区，占地面积近20平方公里，是由碧桂园投资约1000亿美元，联手国际团队打造的新加坡旁智慧生态大城。建筑外墙长满植物，地面都是公园，没有车辆穿行。资产安全、生活安全、能享幼儿园到高中国际名校教育，是海外置业和移居留学优选。

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