没想到吧！南沙又来一条38号线！

南沙新增了三条地铁线这回事，房产君可能是最后一个知道的。

等我梨花带雨地问其他人的时候，大家都用看傻子的眼光看着我：咦，你居然不知道？

我太难了！

据官方消息，本次公布的地铁线是15、18、38号线。

这三条线路里，进度最快的18号线今年就要开通了，详情查看：地铁18号线，6月28日开通看来有戏？

15号线规划多年，但是最新的消息是，有关部门 给远期规划的15号线留了建设用地，什么时候能建，真不好说。（广州日报讯： 昨日，南沙站综合交通枢纽地铁预留工程项目建议书进行批前公示，项目将实施远期规划15号线相关预留工程以及15号线与38号线的换乘接口）

容我泼个凉水，无论是吹风多年的15号线，还是首次曝光的38号线，近几年可能都没戏。

首先，我们来看看线路图。

已知确定会途经南沙的，共有五条线路：

4号线：连接天河-海珠-番禺-南沙

15号线：南沙区内环线

18号线：大湾区城际线路 （在建，首通线路到南沙）

22号线： 大湾区城际线路（在建，后续线路到南沙）

38号线：南沙区内放射线

这五条线路，构成了如下路网：

而38号线，未来将途经黄阁、飞沙角、塘坑、蕉门、万顷沙（南沙站）、十六涌这些站点（未来站点可能调整）。

梳理一下这几条线路的发展历程，你就会明白为什么我说近几年很难等到15、38号线。

从功能上来说，广州优先开通四号线，是为了满足从市中心向南沙发展的需要。

不过，4号线虽然满足了沿线居民的出行需求，却无法满足通勤需要，当下热门就业区域仍是天河，然而从蕉门到珠江新城，差不多要一个钟。

因此，18号线首通段紧随其后开通了，网传从冼村到万顷沙，最快只要半个钟。

图片来源 丨 地铁族

那么，接下来要建设的，很有可能是15号线。

15号线是 南沙区内环线，怎么说也得收拾好家里才能待客，南沙建设好了，才有可能对接整个大湾区 。 （因此18、22号线后期线路建设时间大概率排在15号线后）

至于38号线，这是一条南沙区中心城区向郊区辐射的线路，所以，修建时间大概率是在15号线之后。

所以，38号线什么时候有，要看15号线的脸色行事，15号线什么时候有，就看南沙的人口，什么时候能维持地铁营运。

将南沙和近年积极引入人口的黄埔做个对比，从人口密度来看，南沙还有很长一段路要走。

当然，如果愿意等待38号线的利好，你也可以考虑入手以下楼盘：

数据来源丨贝壳

以上项目为不完全举例，若有遗漏，欢迎补充。

那么，你看好地铁38号线吗？

对了，我们新建了地铁规划交流群，感兴趣的小伙伴可以扫码，或添加楼大嘴（GZhouse6），备注：地铁。