保利又搞事情！黄陂合作项目也改规划，变成了……

又一支生力军杀入黄埔。

就在昨天，广州市规划和自然资源局发布了黄陂社区长安片区旧村改造项目融资区（商品房）的批后公示。

据了解，该旧改项目实施主体为广州君御房地产开发有限公司，也就是保利+翔龙的联合体。

从新鲜出炉的规划看，长安旧村的融资区的规划和之前对比变化较大，在河岸边，多了21栋6层高的叠墅产品，产品方面，可以说进行了一轮大升级。

之前规划的23栋高层单位，现在则遥身一变，化作15栋32-47楼高的高层洋房，整体呈现蝶形和品字形。

黄陂长安旧村改造效果图(前)

黄陂长安旧村融资区改造规划图(现)

显然，这个保利翔龙的新品，在产品方面加了叠墅的选项，整个的档次都升级了，跳出了刚需改善的层面，朝着豪宅康庄大道奔跑了。

对了，这个保利新品的地理位置也相当不错，在黄埔萝岗广汕公路与开创大道的咽喉位置，与地铁6号线黄陂站直线距离约300米，交通便利。

项目西侧就是第117中学与雅居乐富春山居，东北侧是在建中的黄埔军校附属学校。

至于房价方面，现在黄埔的房子是相当飘，最近的 融创广府壹号吹风价就去到了5.7-6.3万/平，科学城网红盘， 大壮名城的吹风价，为5.4-6万+/平。

按这个趋势，最快也要下年入市，还进行了产品升级的 保利翔龙项目，怎么得都要卖到6万+吧。

但在黄埔限价的风口，怎么卖，卖多少还真不好说呢。

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