岛尖稀品!CBD江幕大平层,难怪总价1000万+也被扫
成功不仅靠勤奋,更需要看眼光,看判断。
最近,南沙明珠湾的灵山岛,掀起了一股大平层的扫货潮,总价上千万的产品,居然卖出了加速度,甚至单日成交过亿,这在豪宅市场是并不多见的。
但如果对市场进行研判和分析,你会发现,那些扫货大平层的,是一群真正有眼光的人。
为什么呢?因为他们精准判断了趋势,也判断对了产品。
| 现场热销图
现在,我们来一一分析。
王者地段:雄踞湾区CBD之芯
首先,是南沙正在以惊人的速度推进,而灵山岛所在的明珠湾,更是湾区中央商务区的核心区,请注意,作为CBD,其不仅是广州的,而是整个湾区的。
就在前几天的南沙两会上,透露出一个不可思议的数据。
未来的十四五期间,南沙的GDP年均增速将达到10%,如果一切顺利,那么南沙将毫无悬念地蝉联广州增速之王。
| 大美南沙(图:@广州房产 细鹏)
而今年湾区一号文件也给了南沙,加之18号线、22号线首期也会在年内开通,届时南沙到珠江新城通勤时间,将直接缩短至半小时。
同时,22号线延伸至深圳已获得官方确认,广深高速磁悬浮也在南沙设有站点,根据规划,其将由广州东出发,一路南下经南沙,并跨海衔接深圳宝安、前海,直抵香港西九龙。
值得关注的是,广深磁悬浮时速达约600公里/时,未来从南沙出发,只需约10分钟,便可直抵广州中心区,约20分钟亦可达深圳、香港,进一步坐实其“湾区枢纽”的地位。
甚至就连广期所也落户南沙,而中科院广州分院、南海海洋研究所、华南植物园三大院所也将集体搬迁至南沙。
可以说,南沙的未来就是一张明牌。
另外,在南沙两会上,政府还明确提出:要依托明珠湾区、蕉门河中心区、南沙湾片区,打造大湾区中央商务区核心区、城市副中心服务中心。
看清楚了么,如果之前的20年,是珠江新城时代,那么现在,则是南沙,是明珠湾的时代。
| 明珠湾效果图
当然,备受如此高的期待,明珠湾的配套自然也是顶配版。
要知道,仅在灵山岛周边2公里范围内,就拥有广大附属实验学校、广州湾区学校、江灵路小学等优质名校,同时还有五星级酒店、大型ShoppingMall、儿童公园、体育馆、青少年宫、多所三甲医院等一系列高端配套。
大湾区CBD的气魄,彰显无遗。
| 灵山岛配套一览
大平层,才是明珠湾的“稀缺品”
既然是大湾区的CBD,那么在这里买房置业便是应有之义,但买什么房子,还是有讲究的。
在经济规律中,有一个至关重要的理论,便是稀缺。
明珠湾缺什么?不是两房,不是三房。小面积的产品,市场一直有供应,未来的横沥岛也不缺。
市场真正缺的,是200平以上的大平层。
丨大平层才是明珠湾的稀缺品
(图:灵山岛金茂湾252
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- 编辑:刘昆
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