别天天盯着天河越秀了，读名校，这个区最容易！

年关将近了，不知道宝爸宝妈们，买到学位房没有

？

好吧，咱们不讲这么扎心的话题，咱们换个更扎心的：如果你现在还没买上学位房，接下来可能更难了！

二孩政策带来人口增长

不知道大家还记不记得15年全面开放的二孩政策？大家掰着指头数一数，15年出生的孩子，今年多大了？

没错，到了2021年，他们就要六岁了，这意味着，他们要开始读书了！

数据来源：广州市统计局

从上图可以看出，二胎政策开放前四年，户籍人口共出生了48.19万，二胎政策开放后四年，户籍人口共出生了64.91万，出生率在2017年达到峰值。

这意味着，2021-2024年，学区房的竞争将比往年激烈20%以上，2023、2024年学区房的竞争将最为激烈。

很快，我们就将见证二孩政策后第一轮学区房厮杀。

荔湾入读名校概率或最大

那么到了2023年，在广州十一区中哪个区入读名校几率最大呢？

我猜你想说天河越秀，再不然就是天天喊着引入名校未来可期的黄埔南沙

，但是你可能要失望了，答案是荔湾。

就问你惊不惊喜？意不意外？

荔湾、越秀、海珠同属老三区，优质名校数量较多。

荔湾入读名校概率最高，得益于出生人口较少，有一咩咩胜之不武的嫌疑。

但是在剧增的名校入读压力之下，或许不少家长会考虑荔湾的学区房，荔湾很可能要躺赢一波，尤其是名校遍地走的广钢，更有可能成为学区房集火地。

白云区优质教育缺口比较大

今年教育局推出新政，无寄宿条件的民办学校不得跨区招生，老三区的民校多为走读民校，只能把招生范围放在本区，因此老三区孩子摇中优质民校的概率大大提高，这一新政对于老三区的孩子无疑是一大利好。

至于后起之秀的天河、白云、黄埔，19年招生人数与预估23年入读人数差距较小，再加上这两年引入了不少学校，整体学位紧张度相对稳定。

但是，人口基数高，名校数量少的白云区，优质教育缺口就比较大了。

天河区人均GDP最高，名校数量也较多，黄埔目前名校数量较少，但是GDP赫然走在前列，这一条件决定了黄埔在未来将有实力引入更多的名校，人口数量也很有可能增长。

数据来源 丨 广州各区政府统计局

说到黄埔，就一定要说一下同样大力引入名校的南沙，南沙引入的这批学校很可能在1-3年后开始招生，或许那时的南沙，将与现在的荔湾情况相似。

与南沙同属外围区域的番禺、花都、从化，前几年涌入了不少人口，近两年人口增速放缓，2023年优质教育资源竞争压力可能比现在小。

在番禺，民办学校实力更为强劲，并且番禺区的热门民校基本都有住宿条件。

往年民办学校跨区招生没有比例要求，而今年，教育局要求民办初中有宿位跨区最高50%，意味着番禺区本区孩子摇中名校概率提高，利好本区。

至于增城，这是最近很火的一个区。受益于13号线的开通，近两年增城的人口激增，无论是普通学校，还是名校，或许都将面临一波冲击，因此，增城区配建名校的楼盘可能会更受欢迎，比如，引入名校后的品秀星图、万科城、大国