琶洲地价已拍到5.1万，周边二手怎么买？

琶洲，居然是有住宅用地的。

01

图片来源于“拆神”

51462元/平的楼面价，目前位于广州起拍楼面价第三的位置，仅次于广州城投64576元/平拿下的越秀南路地块、侨鑫41329元/平拿下的科韵路西侧地块。

图片来源于“拆神”

拍出这个价，其实一点也不例外。

首先，该地块位于琶洲板块。对于琶洲来说，住宅用地本来就是个稀缺品。据统计，自2009年至今，琶洲已经有11年没有出让过宅地了。

最近一次，都要追溯到2009年10月，琶洲以约4714元/平的实际楼面地价，拿下琶洲村（一、三、四、五）地块，打造了琶洲的标杆江景楼盘保利天悦，目前二手参考价已超过10万/平。

由于多年无宅地供应，导致琶洲几无新盘。最新的保利天悦，也在3年前的2017年售罄。

所以，这宗宅地对于琶洲来说，真的是久旱逢甘霖。

其次，这是一宗临江宅地。据“广州楼事”梳理，从2013年到今年8月，广州中心五区总共出让了10宗优质江景地块，目前仅有两宗建成项目且入市，分别是金融街