香港客、深圳客、广州客统统出动，楼市界的“蚂蚁金服”出现了

优质资产，都有一个相似之处，那就是让市场疯狂。

本周，对资本市场来说，最重磅的事件莫过于 蚂蚁金服IPO注册获批，A+H股将在11月6日同步挂牌，这将是有史以来全球最大规模的IPO之一。

这样一个历史性的机会，全球资本早已经虎视眈眈。有数据统计，仅9月中下旬10天左右，就有362亿美元的资金进入香港，国内投资机构在份额的抢夺上也几度疯狂。

一场狂欢即将席卷全球。

丨狂欢即将开启 来源：视觉中国 已获授权

有趣的是，相似的盛况也在大湾区的楼市上演。

位于广州西肇庆的世茂滨江壹号，在本月17日进行全球发布，著名钢琴艺术家 郎朗也到现场助阵，房产君获悉，仅发布会本身就开创了历史，其通过 业内罕见的央视网、央视影音、微博、肇庆电视台同步直播，实现全网将近1000万次的同步观看， 微博话题两天破亿，彻底引爆舆论。

丨世茂滨江壹号全球发布会，人头涌动

并且，短短一周，这场风暴迅速从线上转移到了线下，以香港、广州、佛山、东莞、深圳五大城市为代表的敏锐投资者，蜂拥涌入项目。

左右滑动查看更多世茂滨江壹号人气图

这无疑是让人震惊的标志性事件。

大湾区除去香港、澳门，9个城市楼盘达数千个之多，任何一个项目想要突围，成为湾区的焦点，谈何容易。

那么，为什么是世茂滨江壹号？

可以说，这是肇庆城市价值、项目独一无二地段以及世茂产品力合力爆发的结果，三者缺一不可。

01.

大湾区独一无二的肇庆

说到肇庆的城市机遇，首先房产君想和大家聊聊这个城市独一无二的地方。

即使在全国，也很少有城市，能够同时拥有山、湖、江三张文化名片，而肇庆偏偏就是上帝的宠儿，甚至说出它的森林覆盖率，会让你吃惊不已，没错，71%的比例，比大名鼎鼎的三亚还要高。

丨肇庆，湾区的明珠，来源：视觉中国 已获授权

这是不是一个宝藏城市？

而且，在文化方面，肇庆与香港、与广州、佛山同宗同文，同声同气，尤其是与香港的亲密度，湾区很多城市都不能比拟。

早在2019年，肇庆就聚集了875家香港企业，它也是高铁直达香港的先行城市之一。

这也不难理解，三地的买家对项目尤其青睐。

当然，除了资源和文化的软实力，肇庆城市的发展机遇也越加清晰。

比如招商引资的大刀阔斧，来自肇庆官方的统计，今年前9个月就有11个重点项目落地，投资额超过600亿。

6月，由国家发展改革委编写出版的《国家新型城镇化报告2019》出炉，以广州、深圳为龙头的两大万亿都市圈横空出世，作为广州都市圈重要成员的肇庆，在大湾区的背景下，无疑迎来了更具象的发展契机。

别忘了，肇庆还是大湾区唯一不限购不限售的城市，尤其是在深圳、东莞政策纷纷加码的背景下，饥饿的资本有什么理由不看这里。

02.

西江时代，肇庆下一个城市纪元

就肇庆本身而言，城市发展也正在迎来新的格局。

丨正在崛起的端州新城

随着端州新城规划的提出，肇庆正式迈入大江开发的时代，众所周知，千年端州，是政治、文化、经济中心，未来这里更将崛起雄浑的CBD。

而西江将如同广州珠江、上海黄浦江一般，成为引领城市发展的轴带。

丨肇庆大桥与西江 来源：视觉中国，已获授权

摊开地图，你会发现，世茂滨江壹号不仅 一线临江，更雄踞肇庆大桥桥头堡，真正的城市门户之作。

丨端州新城规划，来源：肇庆市自然资源局

03.

世茂滨江壹号，为封面而来

在唯地段论的粗暴理念已经过去的时代，没有产品力是万万不行的。

世茂滨江壹号的可贵，就在于它的锻造者是世茂，这是一个擅长打造标杆，擅长缔造传奇的企业。

01

门户作品，超能量城市综合体

首先体现在超级城市综合体的赋能。

你知道世茂滨江壹号的业态有多丰富？它集居住、酒店、商业、幼儿园、中小学为一体，其中高约250米的五星级酒店，将刷新肇庆的城市天际线，还有约8万平方米的集中式商业购物中心。

毫无疑问，这是城市封面，看看广州的猎德旧改综合体，看看深圳的华润春笋综合体，哪一个不是如此。

丨世茂滨江壹号效果图

当中特别值得一提的当属商业。每个城市都有商业地标，在深圳，你会想到万象城，在广州会想到太古汇、K11，而世茂拟将打造肇庆前所未有的购物中心。

丨肇庆世茂广场效果图

这种自信，来自专家级的实力。世茂商业涵盖零售物业、办公物业、主题娱乐等多种类型项目的投资、开发和运营。

截至 2020 年6月，其已经布局全国29 座城市，拥有 61个商业项目，经营管理面积 近750 万方，共计 35 个商业项目投入运营，管理面积近 270万方。

而且，世茂还有自己的独门秘籍，比如购物中心方面，往往旗舰店和首店汇集，并融合跨界IP融合体验、文化体验型商业，它一出现，便是城市门户级商业。

丨肇庆世茂广场连廊直通滨江公园（效果图）

从肇庆世茂广场的三大主题业态布局，就知道它不仅是消费的天堂，亦是文化地标，更是网红打卡胜地。

在时尚潮流方面，从配饰到服饰，再到艺术精品，都可以在这里找到最in的一款，健身、美容、美妆等需求也能一一满足。

乐活体验，就更好玩了。电影、电玩、科技体验、DIY手作，哪一个不是年轻人的最爱。累了，还有新鲜美食可品尝。

第三个主题，便是亲子了。一张图就可以看到它的业态品类有多么丰富。无论你的宝宝在哪个成长阶段，都有他对应的启蒙和教育服务，当然各式游乐场所和儿童零售商店也是少不了的。

只有在这样的地方，你才能体会什么才是与国际接轨的时尚都会生活。

02

三大系统，又是一场人居变革

一个社区有没有内涵，很大程度上决定于它的生活方式。

这一次，世茂用景观、社交、抗疫三大系统，拟将为肇庆带来一次人居变革。

景观的呈现，重头戏必然是园林。走进社区，宛若置身于城市中的小森林，在这里只管畅意呼吸。

丨世茂滨江壹号实景图

而且，世茂还将地方文化符号进行凝练，将其融入到空间设计中，从而实现建筑的艺术感。

丨世茂滨江壹号实景图图

并且根据业主的归家路线，世茂还塑造了“古人十乐