事关24万人，这才是黄埔楼市暴走的真相

“我家在黄埔永和街道，前一段时间我们家拆迁签约了，1700平，每个月光是临迁费和奖励，就有6万多。

"现在已经交房拆迁，我们就在黄埔买了一套大房子来住，买的是别墅。”

前天，拆二代阿强和拆神聊聊他的近况。

我翻翻他们社区的拆补方案，如果是这么大体量的回迁面积，每个月6万+临迁费一点都不夸张。

“我这个还不算多，有人有三四千平的，那些人才是真正的低调。”

阿强的故事，或许是黄埔当下楼市的缩影。

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市场上像阿强这样的买家，不算少数。

随着黄埔66条村拆迁进度的加快，曾经的房东不得不举家搬迁，到市场上买房或者租房，居住需求迎来大爆发。

过去的一两个月，黄埔楼市呈现出几个特点：

其一：黄埔新房、二手房成交大涨。其中，新房网签，最近几个月都是过千套。

库存周期仅有4个月，全市最低。不够卖的节奏。

时间 网签量 库存消化周期 8月 1140套 4个月 7月 1423套 4.6个月 6月 1472套 5.6个月 5月 988套 6.6个月

数据来源：广州中原研究发展部

黄埔新房网签成交与消化周期数据

二手房方面，1-7月整个黄埔成交3115套，二手市占率达到32.9%。

其二：全广州，黄埔是唯一一个一二手房房价倒挂的是区域，每平价差为1397元/