起底新世界广州旧改

原标题：起底新世界广州旧改

最近很多人都有问我，广州旧改为什么会这么火？

根本原因， 市中心土地越来越少，价格越来贵。

从房企角度来看，涉足城市更新，核心诉求无非就两点。

利润与规模。一个项目，相当于一个蓄水池，可以发债融资。

在银行对净地融资严管的当下，城更项目更是大家眼里的香饽饽。

归根到底，是金融游戏。

而且与公开招拍挂一次性支付动辄10亿，30亿相比，旧改成本低，还可以分期（由改造周期决定）。

以小博大。

你品，你细品。

这两年，在广州市场，通过公开招拍挂还能赚钱的房企，其实一个手指头就能数得出来。

不像隔壁深圳，随便开一个盘，都能赚得盆满钵满。

所以，城市更新政府让利，政策倾斜，无论是巨头，还是中小房企，都想来分一杯羹。

这是大背景。

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之前写过很多房企在广州旧改布局，像保利、富力、时代、升龙、大华、佳兆业、方圆、星河等等。

今天，我们就来说说港企