香港劏房改造：由人均三四平方米到“共享”式住宅，感觉就像中了六合彩

新华社香港1月23日电题：福全街56号：香港劏房改造的一个样本

新华社记者陆敏 苏万明 王欣

“劏”，意为剖、割。香港的劏房，即一个住宅单位被切割成很小的部分，租给多家住户。拥挤逼仄、卫生条件恶劣是这里的常态，因年代久远还存在渗漏、消防、治安等安全隐患。

位于深水埗的福全街56号，就曾是这样一栋由一间间劏房组成的五层住宅楼。一家数口，居住面积大的不过十平方米左右，小的只有三四平方米。

经过一番改造，如今的福全街56号下面三层一共租住了30户人家，楼上两层则租给了中低收入的单身青年，居民户数没有变化，人均面积没有增加，但住户对居住环境的满意度大幅提升，在逼仄、拥挤而卑微的环境中，尊严与隐私获得了相对尊重，也为香港劏房的发展探索出一个全新样本。

“共享”式改造升级居住体验

“支床睡觉，拆床下床，是我们每天早晚都要做的事情，不拆掉床，房间里根本就无法立足。”和丈夫一同租住在此的李巧秀说，她和丈夫到香港三年了，最初的落脚之处，就在福全街56号。当时，客厅被分隔成了三间房，租给了三户人家，他们就住在厕所门口一个三平方米左右的房间里，老鼠蟑螂经常光顾。由于环境恶劣，两口子心情一直很差，三天两头吵架。

“老婆整天吵着要搬走，可是没钱能去哪里呢？”老实的丈夫总是手足无措。

由于贫富悬殊、房价高企，居住问题一直是香港社会的一大痛点。在香港公屋轮候册上，申请的轮候宗数已高达25.7万，每户平均“上楼”时间更长达5.4年。

在这种情况下，香港劏房近年来急剧增加。根据香港政府统计处2018年的数据，目前香港大约21万人居住在劏房，中位数人均居住面积只有不到5平方米。

“地方就这么大，要升级居住体验，只能从‘共享’上做文章。”香港规模最大的慈善服务机构东华三院执行总监苏祐安告诉记者。

东华三院一直致力于在医疗、教育和社会发展等领域提供慈善服务。这一次，他们把目光聚焦于劏房，福全街56号是他们的第一个试点。同样的楼层和面积、同样的住户数量，经过精心设计和整体改造，如今的福全街56号，不仅腾出了一个宝贵的公共空间，还保证了每户都拥有了一个可以采光通风的窗户。

李巧秀两口子喜出望外，他们并没有搬离福全街56号的劏房，也不像过去总为房子吵架了。他们的房间扩大到七八平方米，还拥有了一个10多平方米的公共客厅。

12家房客的隐私与尊严

站在二楼的公共客厅里，记者看到，客厅被收拾得干干净净，成为大家的公共活动空间。客厅四周，分布着12个房间，每个住户都有了一个独立空间，隐私大大增强。每户住房面积达到了10平方米左右，窗户明亮透气，可以望见外面的街市。

客厅一角是一个拥有四个灶眼、两个水槽的公用厨房，旁边是一个公共卫浴处，里面有四个独立小间，每间都有马桶和淋浴器，门口是一个装有4个水龙头的大水槽，可供4个人同时洗漱。

在客厅中间的柱子上，贴着《居住及使用守则》，下面附着管理处、房屋事务主任和租务主任的电话。东华三院高级物业主任董观兴跟这里的老住户打着招呼。“跟他们都认识一二十年了。”董观兴说，这里不仅有公共交流空间，他们还经常组织活动增进老人交流。

王太在这里住了30多年。墙上挂着她和先生当年的黑白婚纱照，大衣柜上挂着大大的“福”字，小小的屋子里琳琅满目。“都是孩子给我添置的。”她一一展示，话里话外透着知足。

居住体验升级，租金却很便宜。李巧秀一家每月在这间劏房上的租金支出是1800港元。“放在外边，这种条件的房子月租起码要四五千呢。”她说。

有人住劏房，有人住豪宅，这是香港贫富差距的现实，也从基尼系数上得到印证。一般而言，0.4为警戒值，而最近一次即2017年政府公布的数据显示，2016年香港按原本每月住户收入编制的基尼系数为0.539，创45年来新高。

居者有其屋任重道远

对于香港中低收入群体的大多数人来说，仍居住在“昨天的福全街56号”。

就在离福全街不远的另一处劏房里，住着市民邓女士一家四口。站在地面往上看，长长的楼梯一直通到三楼，然后再转角向上。楼梯陡得视线里只有前人的鞋后跟，狭窄得只能一个人通过，阴暗得从一楼看不到三楼的楼梯顶。

邓女士和丈夫及两个孩子住的劏房，大概七八平方米的房间，月租金要4500港元。房间天花板漏水，已经渗到电灯附近，随时可能漏电。长长的楼梯，让她望而生畏，她因此很少带孩子出门玩，“背着孩子上上下下，太累了”。

可孩子在家闲不住，经常蹦蹦跳跳，有一天铁皮天花板被震掉了三块下来，差点砸到孩子。地方狭小，孩子吵闹，邻里纠纷也因此增多。“每天上楼看着长长的楼梯，就感到很绝望。”邓女士说。

香港社区组织协会的数据显示，2018年全港共有102.71万名18岁以下儿童，其中23.71万名生活在贫穷线下。

穿行于香港深水埗这片中低收入群体集中居住的地区，灰白色的楼群外墙斑驳，有的墙皮已经脱落。楼上老旧的窗户外，密密匝匝地挂满了晾晒的衣物，在夹缝里争夺冬日那一缕阳光。不少旧楼的门边，阴暗潮湿的门洞里，不时有一两只老鼠窜出。

就在这一大片楼群里，福全街56号蓝灰色的楼体卓然而立，显得如此与众不同。时值春节将至，苏祐安代表东华三院为福全街56号的老人们送上福袋和问候。60多岁的住户河先生开心地接过福袋，连连致谢。问起住在这里的感受，他笑着说：“感觉嘛，就像中了六合彩！”

“在香港的现实条件下，解决居住问题不能只靠政府，需要全社会共同援手。中低收入者何时能居者有其屋，依然是香港社会面临的重大课题。”苏祐安说。（完）