8月全国二线城市房价跌多涨少 长沙跌幅排第二

2015年全国楼市一片欣欣向荣，不过下半年出现了分化进入到2015年以来，全国楼市整体上呈现了一片欣欣向荣的局面，不过下半年楼市却出现了分化的现象。近日，8月份百城新建住宅价格指数统计报告公布，数据显示，我国13个“一线城市”和“1.5线城市”中，除了成都和西安外，其余城市的房价皆有不同程度的环比上涨。然而8个二线城市中，房价上涨的却仅有3个，其余5个城市依旧没能抑制下跌趋势，青岛作为二线城市之首，在“下跌榜”中位列第三名，而大连和长沙分居一、二名。下面就让我们来看看小编为您独家整理的全国二线城市房价最新涨跌榜：

住宅均价：10346元/㎡ 环比下跌1.34%

今年5月份，大连新建商品住宅价格在环比连跌了11个月之后，首次迎来小幅上涨，6月份延续了上涨的趋势，不过从7月份开始，大连房价又回归了下跌的命运。8月，大连住宅均价为10346元/㎡，环比下跌1.34%，在8大二线城市中，跌幅最大。

房价不容乐观，土地市场同样令人堪忧，当地数据显示，上半年大连市内7区共计成交用地仅有6宗，供地面积为45万平，同比下降了44%。业内人士表示，大连楼市库存量很大，降价跑量是现阶段多数房企采取的措施。12345678

住宅均价：6268元/㎡ 环比下跌0.87%

今年1月以来，长沙市一直居于“百城房价指数”涨价榜之中，而7月份一改之前的“涨势”，首次出现在跌幅榜上，8月份房价下跌的势头未能抑制，环比跌幅达0.87%，最终房价定格在6268元/㎡。

与其他二线城市相比，长沙的房价排在末位，与中部六大省会城市相比，长沙的房价也是最低的。不过尽管房价下行，成交量却呈上涨趋势，据统计8月的4个周，成交量分别为2336套、2502套、3500套、3720套。此外，9月长沙将有约40个项目入市，创造年内供应小高峰。对于正在缓慢回升的长沙楼市来说，诸多利好构成了一年多来难得的买房“窗口期”。12345678

住宅均价：8978元/㎡ 环比下跌0.73%

8月份青岛新建住宅均价回落至8978元/㎡，环比7月下跌了0.73个百分点，在八大二线城市中降幅排名第三。

回顾去年青岛房价，可谓一直在走下坡路，从年初的9737元/㎡一路跌到年底的9277元/㎡。进入到2015年，楼市依旧没什么起色，1-5月岛城房价依然持续下跌，不过六七月份，青岛房价出现了连续上涨的现象，尤其是7月份，环比上涨0.54%，房价冲破“9字头”。然而好景不长，8月份再次回跌，房价重回“8字头”。

不过，青岛8月份的新房成交量却带来了不小的惊喜，据统计，8月新房成交高达12084套，打破了一年以来的成交记录。整体来看，当下楼市正在呈现一个“最佳的出手时机”。业内专家分析：在利好政策频出以及房企加快推盘的作用下，预计从9月至年底楼市将呈现供需两旺的态势，“金九银十”旺季将如期而至。12345678

住宅均价：8181元/㎡ 环比下跌0.12%

总体来看，2015上半年无锡商品住宅成交价格虽有起伏，但稳中有升。从1月7584元/平米到6月8267元/平米，房价上涨了683元/平米，涨幅9.01%，呈现出回暖的态势。但是下半年无锡楼市却出现下行趋势，7月份和8月份，无锡房价连续两个月下跌，跌幅分别为0.45%和0.12%，8月房价最终为8181元/㎡。

销量方面，8月也显得有些“疲软”。数据显示，8月楼市平均日成交132套，显得后劲不足。12345678

住宅均价：12132元/㎡ 环比下跌0.04%

8月份宁波的房价延续了7月的下跌状态，环比下跌0.04%，不过跌幅有所收窄。数据显示，8月宁波新建住宅销售均价为12132元/平方米，在二线城市中排名第二，仅次于厦门。

从上半年宁波房价走向来看，宁波房价在整体相对平稳，处于缓慢波动缓步下行阶段，若楼市库存量变动不大，房价大起大伏状况出现可能性较小。成交量方面，8月，宁波市区新建商品住宅成交3369套，比7月的3774套，减少了405套。12345678

住宅均价：8594元/㎡ 环比上涨0.15%

根据国家统计局公布的数据显示，自去年5月份以来，济南房价就一直处于下跌的态势，下跌了一年后，今年5月份济南房价出现了近1年以来的首次正增长，6月份持续上涨到8615元/㎡。7月份，济南房价出现了短暂的回落，跌幅为0.39%，但是回落势头并未延续，8月份重回上涨通道，环比涨幅达0.15%，占领了二线城市中房价环比上涨的为数不多的名额之一。

在成交方面则与房价有所反差。数据显示，8月济南新建商品房网签9239套，比7月份减少2386套，环比下跌20.52%;住宅网签量为6780套，与7月相比减少了1756套，环比下跌20.57%。12345678

住宅均价：9217元/㎡ 环比上涨0.48%

根据百城房价数据显示，8月份郑州房价继续上涨，均价9217元/平，环比上涨0.48%。

郑州在8大二线城市中显得“中规中矩”，无论是综合排名还是房价排名，都是中游水平，不过郑州楼市的走向却相对顺畅。今年上半年郑州市区商品住房销售均价8738元/平方米，比去年上半年增长13.32%。今年上半年，郑州市区商品住房销售468.49万平方米，同比增长23.63%，量价齐升造就了郑州楼市走出了一条“上扬”的曲线。12345678

住宅均价：21805元/㎡ 环比上涨1.60%

8月份百城房价指数显示，厦门8月新建住宅平均价格为21805元/平米，在全国二线城市中位列冠军，同时也是连续9次排名全国第四，价格仅次深圳、上海、北京等一线城市。在7月份厦门房价出现了0.39%的跌幅之后，8月奋起直追，实现了环比高达1.6%的增长。

从成交量来看，8月厦门全市新建商品房成交5048套，一手住宅成交2791套，比去年同期的1867套增加了924套，同比上涨49.49%;比今年7月的2540套增加了251套，环比上涨9.88%。受到利好政策的影响，厦门二季度的成交量明显好转，共成交8001套，是第一季度多两倍多，不过专家表示，“高房价”仍然是厦门楼市的最大拦路虎。