长沙荣盛岳麓峰景无证认筹开发商：只是工作疏忽

　　张先生介绍，近日，他在荣盛岳麓峰景看房时，售楼人员向他推荐5000元抵40000元的活动，“售楼人员说，14号栋和22号栋7月19日左右开盘，现在是认筹阶段。但是我要看预售证他们却拿不出来。”

　　7月11日，记者跟随张先生来到荣盛岳麓峰景售楼部，其销售人员：“目前是楼盘的蓄客阶段，正在进行认筹活动，5000元抵40000元。7月19日左右开盘。”记者问是否可以看看预售证时，售楼人员回答：“开盘当天，肯定会公示的。但现在不方便看。”

　　为了让记者更加相信，售楼人员告诉记者：“我们跟其他的楼盘不一样，我们是开发商举办的活动，客户的5000元钱直接交给开发商，并且是和开发商鉴认筹协议。”

　　记者拿到这份商品房认筹协议，明确写明：“甲方：长沙荣湘房地产开发有限公司，乙方：。乙方需要甲方以刷卡的形式预付认筹诚意金伍仟元整（5000.00元），签署本认筹协议。乙方在开盘当日成功认购后，在签署《商品房买卖和同时》持有效身份证件与此协议可直接在总房价的基础上享受减40000元优惠。”

　　而网上的公开资料显示，长沙荣湘房地产开发有限公司就是荣盛岳麓峰景的开发商。

　　截至发稿时，记者在长沙房产信息政务网上无法查询到该楼盘预售证的任何情况。

　　7月14日，记者联系上荣盛岳麓峰景的白姓负责人，向其求证14号栋和22号栋有无预售证，该负责人回答：“肯定有预售证。”

　　记者追问，那为什么在长沙房产信息政务网上查不到这两栋的预售证时，该负责人表示：“我在开会，你别打电话来了。”便匆匆挂断了电线日，记者又联系上荣盛岳麓峰景一位腾姓负责人，该负责人承认：“预售证还在办理。”

　　对于“无证认筹”一事，该负责人表示：“这是我们公司工作疏忽的地方，是公司对销售人员的培训不到位。”

　　7月14日下午，记者将此事反映给望城区住房保障局，该局相关工作人员，荣盛岳麓峰景的预售证“还在申办当中”。针对该楼盘涉嫌“无证认筹”，该工作人员表示会尽快调查核实。“如在调查中发现有违规销售行为，我们将会依法依规处理。”

　　7月17日，记者再次致电望城区住房保障局，该局相关工作人员介绍，已派人去荣盛岳麓峰景调查情况，“已经要求他们停止认筹行为”。

　　根据中华人民国建设部第（131）号令《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。

　　湖南二十一世纪律师事务所律师廖海军表示，虽然在法律上，没有明确开发商收取认筹金违法，但一旦开发商资金链断裂跑，那么购房人将很难自己的权益。

　　关于荣盛岳麓峰景涉嫌无销售许可证却变相认筹的后续发展，新华网将会持续关注。（新华房产调查组）