投诉主题：永州市宁远县阳光新城小区开发商业主

　　我们是永州市宁远县阳光新城(宁远九方置业)小区全体业主，该小区位于宁远县机关幼儿园对面，由开发商:宁远九方置业有限公司(法人代表:刘朝辉，手机号:)于2012年开始承建，于2015年10月通知交房，收房入住后出现多项重大问题点，并且集体多次找开发商解决，办反馈，但是开发商仍然未处理解决，现全体业主跪请房产局、房监局领导出面帮我们业主解决处理，现收集问题点如下:

　　1，购房面积与实际面积不符合，业主测验房产实际面积差异在5-10平方以上，损害了全体的利益，针对面积问题要求开发商重新测量，并补回全体业主的差补款;

　　2.合同要求在一年内需办理房产证，目前已经超过二年以上了，仍未办理房产证，应按合同赔偿所有业主的损失及违约金，并给出不动产办理时间;

　　3.一楼明确不能做仓库使用，影响消防安全与危害所有业主的生命财产安全，2017年年底规划局有提出要求开发商整改，目前开发商仍然没有改善，见图片;

　　4.电梯口瓷砖100%经常掉落，危害业主居住的生命安全，反馈开发商解决，仍未得到改善，见图片;

　　5.小区应建立大门头招牌进行管理，一楼灯光太暗，业主出行不方便，夜晚出行需要业主电筒才能出行，开发商为业主解决，业主非常无奈;

　　6.小区建设与购房合同写有30%的绿化，实际小区一点绿化都没有，要求开发商立刻改善解决，建设绿化带(按保安亭一样大小，建80到一米高)一共需要建五个，每个五米长，两个之间间隔2.5米左右。

　　7.地下车库属业主公摊面积，未业用的情况下，不应出售或出租，目前80%以上的业主出入无法停车;

　　8，要求开发商每栋每楼应安防盗门系统，小区业主的公共财产安全，收房后有多名小区业主反馈丢失摩托车与电动单车等财产，仍然没有改善，需开发商立即解决;

　　9. 车辆出入与人行道分离，存在人身安全问题，无法业主人员生命安全，要求开发商立即解决，将车辆与人员出行分开过道，保障人员出行安全;

　　10.物业费收费太贵，小区设施，绿化，管理等条件达不到1元/平方的标准，要求重新核定物业标准;

　　11.地下车库漏水，卫生非常差，业用车位叫苦连天，经常出现轮胎被钉子扎破等问题;

　　12.电梯备用电源(发电机已购)未装，小区停电后，高层业主只能走楼梯，怨声四起，，要求开发立即安装备用发电机，明确安装时间;

　　14.售楼部的铁皮下雨天噪声太大，应拆除或解决噪音问题，严重影响了业主的居住,非常扰民;

　　16.电梯内及负一楼电梯口应该安摄像头，多次丢失业主财产，都无法，开发商必须改善后并业主公共财产安全;

　　17.小区预售沙盘模型与实际严重不符，存在与欺诈全体业主的行为，请开发商按要求改善解决;

　　阳光新城小区工程质量差、消防设施未到位、绿化没有做好等不具备安全小区标准的前提下，开发商就让我们业主去住存在严重安全隐患的房屋，我们业主强烈反对开发商的这种做法。强烈要求开发商解决处理好上述提到的房屋存在的问题点。因开发商方面的问题按合同赔偿所有业主的损失及违约金。阳光新城小区房子存在以上的种种问题，已严重损害到业主的公共利益，更有可能危及到业主的居住安全，阳光新城全体业主跪请房产局、房监局领导出面为我们业主主持，要求开发商限时进行解决处理。