黑心！衡阳天酬地产的车库卖5万一平米！

　　我们是衡阳市蒸湘区外环41号天酬紫金花园商铺的业主。我们辛苦打拼大半辈子，没想到，花费几十万甚至上百万的钱，买来的商铺实际上却是“地下室”。当时与开发商签合同订购的是商铺，最后房产证上却是“地下室”。地下室没产权就不能评估资产，而且所有银行都不能按揭，贷款。我们要揭露衡阳天酬地产这一大！

　　2013年衡阳天酬君雅置业有限公司使用湖南省地质矿产勘查开发局四一七队的土地搞开发，并在全市大力宣传其商铺是衡阳糖酒副食城。该商铺价格在当时也是偏高的，一楼临街商铺为3.5万元/平方，加公摊面积，实际为5万多元/平方以上。当时开发商各种美好的承诺，如解放大道立交桥和君雅洲际酒店会拆除新建一个公园；五一市场将全部搬到天酬紫金花园；商铺都是的隔间，前后回廊可以做广告；商铺跟住户走廊通道分离,以及承诺铺面装饰（附图），如地面铺高级地板砖，铝合金玻璃隔墙等等，到最后都是一场。原本打造的糖酒精品城，变成了紫金生活馆和无法使用的毛坯房。

　　当初开发商大肆宣传打造糖酒副食城，我们与开发商签订的合同上也是糖酒副食城，然而最后却变成了紫金生活馆。开发商变更经营商务却偷偷进行。直到2016年4月我们才发现开发商将衡阳糖酒副食城的标志拆除，换上了紫金生活馆的标志，这已经完全改变了当时商铺的预期目的。这没有一个业主知道，更没有经过一个业主的同意。

　　原本开发商说卖给我们的是糖酒副食城的格子铺，格子铺之间有过道，这些过道就是公摊面积的大部分，公摊面积都是我们花费几万元卖下的。然而如今到手的“地下室”根本就没有过道，开发商将这些“地下室”统一发租，租金却只按我们实际到手的，也就是除去公摊面积的租金给我们。而因为没做格子铺，少了的公摊面积的租金却到了开发商手里，侵吞了业主40%的公摊面积。

　　自此我们花费高价购买的临街商铺就这样变成了地下室，且不分摊国土面积，原本约定由开发商对商铺的装修，直到目前为止也还没有装修，价值大打折扣。开发商从始至终就一直在我们且没有受到任何的处罚并且赚的钵满盆满，而我们众多业主却要举债维艰，个别业主都上了绝。明明是蔡伦大道临街门面，为什么变成地下室？这栋楼的“正负零”到底是设在四一七地平线还是蔡伦大道？就依开发商说法，以四一七队为地平线标高，那么产权证也应写为负1、负2层商铺楼，而不是“地下室”，还要有国土地面积，怎么还特别注明，“地下建筑物不分摊土地面积，共享地表使用权”呢？。

　　上文写得都是铁的事实，黑心开发商把“地下室”当成最好商铺卖给我们，价格虚高，形成严重的商业欺诈，严重我们的利益和人身权益，造成我们业主受到巨大损失，开发商还口气狂妄，目无，说你们去告！告到天上我都不怕，在无奈之下，我们全体业主只有！！再有关部门出面处理，且还我们全体业主一个和退还我们70多户业主的钱。

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