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万方东安132亿竞得天津万东地块 楼面价14209

  • 来源:互联网
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  • 2017-07-25
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  3月16日下午15时,津东万(挂)2016-020号地块迎来摘牌,经过60轮竞拍,万方东安房地产开发有限公司以13.2亿元竞得此地,楼面价14209元/平米,溢价率高达84.7%。

  近三年来,河东区惜地如金,截止目前仅出让3宅地。本次拍卖是继上周热电厂地块底价出让之后,河东区摘牌的第4宅地,吸引了万方东安、万科地产、福建房企联发集团等6家房企参与。

  开拍之前,大屏幕上已经有了两个报价,与以往土拍前象征性的加价不同,这块土地的最高报价已经达到80080万元,与7.1亿元的底价相比,跳涨了近九千万元。15点05分,拍卖正式开始,起拍底价为8.02亿元,在场5家房企全部报价参与争夺,陷入混战。万方东安态度,最终顺利拿下了该地块,最终楼面价已经接近周边二手房价格。据悉,该公司为天津本地一家房地产开发商,拍卖结束后也并未透露其他信息。(点击查看直播回顾)

  津东万(挂)2016-020号地块(简称“万东地块”)位于河东区万东与规划晨光道交口,其四至为:东至万东,南至规划晨光道,西至军事交通运输研究所,北至戎德园(以挂牌文件附图为准)。土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积27164.8平方米。该地块挂牌起始价为71480万元,楼面价约合7694元/平方米。规划地上总建筑面积不大于92900平方米(其中含3300平方米经营性配套公建),绿地率不小于40%,建筑密度不大于25%。挂牌文件要求竞得人向天津第一干休支付整理地块费用共计875万元,地块竣工后,须无偿提供地上房屋建筑面积4604平方米、地下建筑物5523平方米。

  该地块北距河东主干道之一的卫国道不足1公里,临近2号线翠阜新村站,交通十分便捷。据挂牌文件显示,沿万东一侧规划地铁出入口及相关设施。小编查询市轨道交通规划图,12号线在万东规划设站,今后这里将坐拥双地铁,颇具升值潜质。地块周边的商业配套比较全面,比邻万达广场、爱琴海购物中心等大型商业。

  该地块临近万新村板块,区域内住宅以二手房为主,均价在15000元/平米左右。附近在售新房较少,在售的有住宅项目翰澜苑以及公寓项目公馆星期八,稍远处还有劲太阳城等项目。

  虽然目前在售项目不多,但值得一提的是,天房去年41亿入手的万新庄地块位于本次拍出的地块南侧,距离不足1公里,楼面价8976元/平米,目前尚未开工,价格预计将超过2万。另外,翰澜苑项目距该地块不足2公里,该项目成交楼面价在11000元左右,目前新房产品均价25000元/平。

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