杭州地价连破纪录！申花破4万！留下2万7今年杭州房价还跌得下去吗？

　　2017年第一场土地拍卖，也是农历猴年的最后一场土拍，于昨天下午正式开拍！

　　18宗土地（主城9宗、余杭3宗、萧山4宗、富阳2宗）一次性挂牌出让。其中，住宅类用地11宗，最高起价26015元/方。

　　历时4个小时，多个板块再度拍出天价，板块纪录继续刷新。单日吸金156.3亿元。

　　碧桂园豪掷31.5亿夺萧山4宗土地

　　霸气的碧桂园，豪掷31.5亿元，包揽了所有4宗萧山土地，包括2宗临浦商住地和2宗义桥宅地。

　　2宗面积为48.64亩和72.48亩的商住地，起价均为4000元/方。碧桂园击败祥生、中天等房企，夺得地块，成交楼面价分别为6999元/方和7301元/方。在2宗义桥纯宅地的争夺中，碧桂园首轮便以接近120%溢价率的价格报价，以10780元/方的楼面价，直接将地块收入囊中。

　　10780元/方的地价已经不低了（创新高）。目前，义桥在售商品房项目主要有中国铁建万科江湾城，售价13439元/方。

　　绿城再夺留下宅地27279元/㎡刷新板块纪录

　　留下单元XH1306-02地块，东至规划溪龙路，南至规划浙创路，西至部队，北至留庄。土地出让面积42357平米（约63.5亩），体量约4.7万方。

　　地块位于西溪谷核心区域，周边交通便捷，与规划地铁3号线西溪站相邻。地块北面即为西溪湿地，景观资源丰富，适合打造低密度改善项目。

　　（图源：住杭网）

　　绿城参与竞争，最终经过6轮报价，绿城(与建发合作)以127100万元竞得留下宅地，成交楼面价27279元/平米，溢价率4.86%，再次刷新区域地价纪录。

　　申花地价破4万再度突破想象

　　主城最受关注的塘北单元宅地经过15轮竞价，最终由绿城&建发以总价31亿元竞得，折成交楼面价40766元/平米，溢价率76.84%。

　　这个成交地价，远远超过了此前由融创创造的地价纪录——34028元/方，也超过了周边的二手房售价。

　　地块位于申花路与丰潭路交叉口，周边商业配套齐全，距离大型综合体城西银泰城仅700米，稍远还有印象城、蓝钻天成、大悦城等配套，同时未来地铁出行也较为便利，北面距离在建5号线号线号线公里。

　　另外，彭埠单元宅地，由三湘印象以266000万元总价竞得，折合楼面价32370元/方。这个价格并未超过上个月26日，由世茂创造的地价纪录（36461元/方）。

　　余杭良渚街道推出3宗相邻商住用地，由三家房企竞得，分别是来自厦门的联发，及已扎根杭州的融信和中粮。成交地价分别为，16777元/方、16721元/方和16778元/方。这个地价已经超过2016年11月2日，由北大资源创造的地价纪录（16578元/方），创下区域新高。

　　不仅是住宅类地块，平时比较冷门的停车场、商业类等用地，今天也集体发飙，纷纷创下高溢价。溢价高达273%。