十年这里]愿意留下 才买房
央广网北京1月5日消息（记者潘毅）据中国之声《新闻纵横》报道，2017的大门已经打开，站立在常变常新的时代，人们关注今天的生活，更憧憬未来将是怎样的世界，父母如何养老，孩子怎么上学，房价是涨是跌，看病会容易一些吗？空气会好一点吗？同一座城市的你我能够平等生活吗？
中国之声从2013年起推出大型记录报道《十年，这里》，连续十年，用线个中国地点，记录这些地方每年的变化，记录这些地方的人们每年的喜怒哀乐，从细节处展开微观中国的生动图景。
观察杭州留下的这几年里，记者在房产中介解冬梅的带领下，看到开发房地产与保护生态之间的挣扎彷徨；看到一个个买房故事里的的纠结和喜悦。也看到楼市涨跌，在解冬梅和她供职的中介门店上折射出的变化。
前不久召开的中央经济工作会议明确“房子是用来住的、不是用来炒的”，一语道出住房的根本定位——居住。而对于广大购房者来说，挑选适合“住”的房子，除了房价之外，他们还有许许多多自身的考虑。在杭州留下街道，有这样一群人，他们为了居住而买房。
位于杭州留下街道的这家中介，在这几年里已经换了第三个地址。因为房租的缘故，这里的两家连锁门店合并成一家。之前稿件里的主人公解冬梅休了小半年产假，她的同事邵齐文接过她的大部分业务。邵齐文说，2013年记者第一次来留下街道采访时注意到的一些问题，都在逐渐得到解决，“以前老小区下雨多的时候，会往里漫是常见的现象，但去年污水共治后，这个现象没有了。杭州的污水共治，留下是重点改造方向。全部弄好后没再发生这类问题。”
虽然换了店面，但是这家中介里的结构依然照旧，三台台式机，一张会议桌，一排小沙发。墙上多了很多新楼盘海报，风景、环境，成为这些海报上共同的关键词。邵齐文说，留下街道距离市区有点远，之前最大的优势只有环境，但是交通便利的前景，让这儿的房子也好卖了，“这边刚确定地铁，原本出行主要靠公交或者私家车，（现在）多一条方便的交通，对居住的人有更好的选择，而且这边房价相对已经通车的地方低很多。”
邵齐文年纪不大，但是也做了好几年房产顾问，旁观不少买房故事，在他看来，为了居住而买房的人，他们选房的过程更加有意思——问的更细，纠结得更多，但是最后出手反而更“凭感觉”，“曾经我碰到个客户，在杭州工作了十几年左右，前几年都是租房，考虑到租房不是很稳定，加上工作时间长了，个人收入也相对高一些，他去看房子感觉还行，周边同事介绍一看，还不错，有点类似冲动性质，当场定下来了。”
买房毕竟是一笔不小的开支，决定在哪个城市买房，对于绝大多数人来说，往往等同于规划在哪长期居住。在12月中旬发布的《社会心态蓝皮书：中国社会心态研究报告（2016）》中，杭州被列为四个宜居城市之一，这是依据生活压力感角度作出的评价。
社科院社会学研究所社会心理研究室主任王俊秀指出，一个人选择不同方面的居住基于多方面考虑，除了经济、机会、环境之外，还有心理方面，相同条件、或者差不多条件下，主观因素影响很大，对于个人很难做完全客观的评价，他的评价来自他人的评价或整个社会的反应，主观的影响在很多方面比客观还要大。
在杭州买房，对胡先生来说，曾经是一件不可思议的事。30岁的他爱用“生性漂泊”描述自己，想过去北上广深，也想过回安徽老家，站在而立之年的当口，他却在杭州停下脚步，“没有想过非在哪个地方把根扎下来，但事实上来了杭州，家人也在这边，大家都很喜欢这个城市。所以在这边定居，是第一选择，或者是没有选择的选择。”
胡先生在杭州的一家互联网企业管理人力资源，选择杭州，其实是为了给自己“立业”找据点，“最主要是做个职业选择，尤其像现在因为互联网的存在，杭州基本上被称为互联网之都，政府也非常支持大众创业，给予很多政策支持，所以这个城市整体让人觉得有活力。”
现在胡先生租住在留下的和家园小区。过去一年里，他一直在纠结买房的事，虽然没有时间逛太多楼盘，但也会经常向周围朋友打听，或者自己从网上看图纸比较。他对现在租住的环境挺满意，“在山脚下，整体环境非常安静，空气也特别好，这个地方本来就很吸引我，目前第一选择就是在和家园住。”
同样是住，但一旦从“租”变成“买”，胡先生就得多考虑许多现实因素。这也是为什么他一直犹豫，没有最终出手的原因，“（考虑）学区问题，为了未来小孩子的教育，要为下一代多考虑一些，也特别希望交通会便利些，因为不愿意在生活，尤其是交通上耗费过多精力，希望离公司稍微近一点。”
与胡先生的纠结不一样，24岁的方舟在买房的问题上非常干脆。去年他在杭州找到自己第一份工作，在一家电商企业做分析师。同样在去年，拥有自己第一套房，但是买房，他并没有像对待工作那么精打细算——只是跟家人一块看了几个楼盘，看中了就拍板，“没有特别挑，（主要）合眼缘，在杭州口碑比较好的再考虑价格合不合适。之前看中一处，在考虑签不签的时候瞬间就被订走了，感觉到紧迫感。”
方舟是江苏人，在北京念的本科，之后又去美国留学，毕业后来到杭州。虽然买房过程看上去有点随意，但是在挑选城市上，他下了一番功夫。虽然这是他的第一份工作，但他已经做好了在杭州“打持久战”的准备，“我在这边工作得有个家的感觉，首先得买房，我本身比较喜欢杭州这个地方，如果以后长期待在这里，我不会选择租房，会让人有种漂泊感。”
在“选房”和“选城”之间，希望长久留在这里的方舟更侧重于选城。职业规划、城市环境，成为他在杭州买房的决定性因素，“（杭州）其实算互联网行业比较发达的城市，相比北京和上海，没那么大的生活压力，而且气候更加宜人。我宁愿选择杭州这样节奏稍微慢一点的城市生活。”
当房子恢复本身“居住”的定位，在购房过程中，很多个人选择的因素开始扮演更重要的角色。中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向，坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。发生在杭州的买房故事会怎么发展？随着配套设施不断完善，偏远却宜居的杭州留下，未来如何？明年，记者将持续观察这里。
