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在房价涨幅NO.1的南沙,这个新中式大盘,携铁一而来

  • 来源:互联网
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  • 2020-11-20
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想要资产进阶,梳理买房顺序,尤为重要。

如果你在2019年入手了荔湾,那么,在2020年,你收获了8%的平均涨幅。

如果懂得判断城市趋势,向东挺进,那么,黄埔涨幅12%,天河涨幅14%,可以尝到不小的甜头。

如果你足够幸运,先人一步抢占南沙,恭喜你,以27%的平均涨幅,领跑全广州!

一个不同的置业顺序,拉开的,往往是人生差距。

01.

南沙取消落户限制?

颠覆置业顺序!

没有人能否认,南沙的未来有多恢弘。

毕竟,南沙是自贸区、国家级新区、大湾区几何中心、广州唯一副中心,GDP增速连续三年蝉联全市第一,风光无限。

在2020年最后两个月,南沙又一次站在大风口之上。

上周,南沙发改局在一则提案回复中,表示将“争取实施在南沙差别化的户籍政策”。

| 南沙官网截图

这是什么意思?早在国家发改委《新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》中就明确:“鼓励有条件的I型大城市全面取消落户限制,超大特大城市取消郊区、新区落户限制”。

这意味着,南沙将有极大的可能,取消落户限制

如若成行,对于全国买家而言,一个最直接的影响,便是颠覆了买房顺序。

从湾区来看,以前是不限购的天下,比如佛山顺德、东莞临深、中山翠亨新区,如今,南沙当选C位。

从自贸区来看,以前前海、横琴、南沙三足鼎立,如今,门槛诱人的南沙,当选C位。

| 南沙,广州房产@细鹏摄

放松落户的影响,早有先例。要知道,在2018年的抢人大战中,凭借超低的落户门槛,西安一枝独秀。

当年,其常住人口突破千万,房价涨幅高达14.6%,位居全球第三位。(数据来源:胡润研究院)

所以,无论从哪个维度来看,打响人口争夺战的南沙,都是审时度势下的置业至优解。

02.

海量供应,千亿产业

黄阁蓄势待发!

当然,在这片783平方公里的土地上,如何买房,也讲究一个置业逻辑。

南沙板块众多,但发展顺序有先后,如果置业,首选发展第一梯队,比如黄阁、蕉门河、明珠湾。

尤其黄阁板块,在人口红利之下,迸发的能量,将是惊人的。

一方面,它有产业。

按照《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案,黄阁片区将重点培育人工智能、新能源汽车研发与制造等战略性新兴产业。

| 来源《广州城市总体规划》

比如小虎岛中北部将打造纵深汽车产业基地,届时广汽丰田在黄阁每年的产能可突破60万台。

此外,广汽新能源生产线已于去年9月开工,项目投资约50亿,其中光是环保投资就有1.2亿元。按照政府的规划,这里要打造千亿汽车产业集群。

如今,这里名企云集,拥有世界500强企业20多家,有规模以上企业235家

另一方面,它有土地。

2020年,南沙一共成交13宗地块,当中,黄阁独占6宗,成为NO.1

| 今年黄阁出让土地一览

如此一来,今明两年,黄阁将回归南沙供应首位,并形成一座中央宜居新城

别忘了,黄阁镇有多条旧村要改造,预计未来三年到五年之内,方圆、星河、保利、佳兆业、时代中国等房企将要在这里集中投放超过100亿资金

旧改腾笼换鸟,意味着城市面貌的升级,公共配套的增加,以及人口的滚滚流入。

03.

南沙

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