年纪轻轻，三房两厅市中心，预算200万，你信？

对99%的人来说，出走郊区，都属于无奈之举。

比如，手握60万的粉丝王小虫，就在本月开始了第一次购房计划。

他是这么考虑的：

一方面，希望拿下一套三房，不然房子根本扛不了5年，又要启动置换计划，成本还要再高。

二来，价格要在预算内，最好在中心区。不过，冰冷的现实击退了他。

|2020年前9月 中心五区三房成交数据一览

来源：中指院

中指院网签数据显示，今年1月-9月，中心五区一共只网签了182套三房住宅，数量极其之少。

价格更是让人吓一跳，最惊人的越秀，一套三房，成本需要920万。海珠、荔湾、天河几乎在500万+，白云415万。

对手上只有200万出头预算的刚需来说，简直不敢想。

很多朋友向王小虫推荐知识城、南沙。

其实，在今年上半年之前的知识城，总价200万，是能拿下一套70多方的小三房的。现在就不同了，在配套更加成熟的知识城南区，房价已经串上2.8万-3万，而且，没有真正的地铁盘，骑个共享单车接驳地铁，前往琶洲，恐怕一天三个小时跑不了。

|知识城，逐步让刚需高攀不起 摄影：广州房产 细鹏

南沙呢？虽然不乏规划，不乏市场热点，但是同样面临居住体验的困境。很多人不知道的是，南沙区府中心到西塔，足足50公里，灵山岛到西塔，56公里，往返至少花上两个小时。

地铁沿线？金洲3万+，南沙湾3.5万+。

仔细分析，无论是知识城还是南沙，房价已经逐步推高，而且通勤时间长，想要收获较高的生活品质不现实。

惊喜！总价200万，还能留在中心区

总价200万，留在市中心，与未来CBD三角区通勤时间在40分钟，这样苛刻的置业梦想还有没有实现的可能？

答案还真的有。

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