王牌出鞘，万顷沙的光芒再也藏不住

当一个板块集齐多个风口，想不飞都难。

最近，天之骄子南沙，迎来多个利好落地。

其一，8月下旬，国务院批复同意广州南沙保税港区，整合优化为广州南沙综合保税区。

| 万顷沙保税区实景图

要知道，保税区是我国开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的海关特殊监管区域之一，可享受“保税”“免税”“退税”等多重税收政策。

南沙自贸港的升级，将促进南沙外贸经济的发展，也意味着或与海南自贸港共设经济综合体，又迈进了一步。

其二，在8月份举行的广州国际投资年会上，南沙举办智能网联汽车产业分论坛，成为南沙产业发展的一个风向标事件。

| 广州国际投资年会南沙分会场现场 来源：广州南沙发布

其三，根据广州地铁公布的各线路施工进度，18号线首段累计完成76%工程，预计明年6月就通车，将南沙与珠江新城的通勤，缩短至半小时。

不难发现，它们都共同指向一个板块，那就是万顷沙。

万顷沙为什么是隐藏的王者？

其实，如果对比南沙各大自贸区板块，你会发现，万顷沙是功能最为逆天的板块。

众所周知，南沙规划了诸多龙头产业，金融、科创、总部、智能制造，个个含金量十足。

如果要问短期具备洪荒爆发力的领域，智能制造必须拥有姓名。

万顷沙10平方公里的智能网联产业园内，汇聚了三大新能源龙头，其中，广汽蔚来新品牌纯电动车已经量产下线；恒大新能源汽车项目首期将在年底建成投产，年产量达100万台；广汽丰田新能源车扩建项目已动工。

万顷沙除了是新能源汽车的生产基地，还将崛起第三代半导体创新中心，科研、生产一气呵成。

1-3年再造一个千亿产业汽车集群，这是南沙的雄心，更是万顷沙的雄心。

| 智能制造产业 来源：视觉中国 已获授权

值得一提的是，万顷沙还是南沙科学城，南沙保税港的主要板块之一，也就是说，未来随着科创的发力，自贸区保税业务的推进，万顷沙将实现一超多强的产业格局。

王牌出鞘，18号线明年就通

万顷沙的交通，更可用万千宠爱来形容。

作为广州十大火车站之一的南沙枢纽站，择址万顷沙，预计有8条轨道经过，当中就包括地表最强的地铁18号线。

明年6月底通车后，从万顷沙出发，将以最高160km的时速，穿越番禺广场、万博、琶洲、最后直达珠江新城冼村，全程不过30分钟。

| 地铁示意图 来源：视觉中国 已获授权

它的开通，注定万众期待，也将开启万顷沙一个新的时代。

政府的厚爱还不止于此。别忘了，深中通道广州唯一出入口也设于万顷沙，这条通道，将架起南沙与深圳宝安中心，二者的距离同样只有30分钟，这种无间隙的双城生活，预计在2024年便能坐享。

这也是深圳客涌向南沙，市场一次次爆场的关键， 毕竟前海的房价10万+，南沙整体均价不过2字头，聪明的人都知道意味着什么。

| 南沙交通格局

央企中铁建落子，再造标杆

毫不夸张地说，这是南沙必看的风口之地，而且万顷沙大幕初起，恐怕没有比当下更好的入手机会。

如果说在2020年9月份之前，你正在为市场缺少选择而犯难，在未来三个多月，这个难题终于要被解决了，因为一个重量级的项目已经全新登场，它就是由央企巨头中国铁建打造的海悦国际。

| 中国铁建海悦国际效果图

一个出自央企手笔的梦幻之作，来看看，它到底有多值得期待。

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18号线旁，地铁站直线距离1公里

18号线虽然强悍，但是沿线一手项目寥寥无几，万博有一个，一套复式需要1500万起步，广州东站的豪宅峻林单价13万/平。

中铁建海悦国际与万顷沙地铁站直线距离只有1公里，是目前南沙与18号线最亲近的项目，优势不言而喻。

| 地铁18号线走势及沿线在售项目一览

另外，项目直达深中通道广州唯一出口驱车只需10分钟左右，这个距离不近不远，上桥半小时直通宝安前海，深圳客，岂有不疯狂的道理？

| 中铁建海悦国际交通格局一览

2

半小时黄金生活圈，可繁华可诗意

项目所在的位置足够独特，也让其坐拥了半小时黄金生活圈。

十分钟内可到达广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一医院南沙医院，为健康保驾护航。

同时，圈内还规划了万顷沙中心商业街、天汇百汇购物中心，周末下个馆子，或者购物娱乐，不用走远。

等夏季，去百万葵园赏花海，或者去南沙湿地公园、南沙水鸟生态园，看百鸟归巢，对孩子来说，这就是孩子最好的大自然课堂。

| 中铁建海悦国际配套图一览

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霸气央企加持，自贸区的建设者

除了地段，项目的品质也不能忽视，但这考究开发企业的实力。

海悦国际的锻造者中国铁建想必很多人都不陌生，这是中国的基建龙头央企，在广州，甚至偶然一次抬头就能看到它们的名字和作业的身影。

中国铁建与南沙更是结缘深入，不仅见证了自贸区的巨变，并且身体力行推动其建设和发展。

它是地铁18号线、22号线，明珠湾大桥三大重磅工程的承建者之一，并且还修建了广大附中（南沙）实验学校、广州市第二中学附属南沙学校。

| 中铁建海悦国际南沙项目布局一览

在商业和住宅的打造，也有相当高的造诣，而且每一次的落子，都目光如炬。

从水岸广场、海语熙岸花园、环球中心再到海悦国际，哪一个不是标杆，从蕉门河到灵山岛再到万顷沙，哪一个不是上乘的宝地。

丨南沙水岸广场效果图

什么是品牌保证？这就是。

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80-130平方米的复式和平层

打造住宅，中国铁建首先考虑的是居住的舒适度，海悦国际当然也不例外。

项目采用点状式围合布局，楼栋之间互不对望，隐私、采光、通风统统考虑周全。

产品的打造也充分考虑不同人群的需求，拿出了80-130平方米的三房四房，不仅有平层还有复式。

85方的三房，即使是小户型，也能坐拥宽敞的主卧，放置1.8米大床绰绰有余，入户花园也是惊喜，在这里摆放鞋柜，把尘埃留在家外。

横厅设计的95平方米的三房，面积利用就更极致了，这也让主卧的空间更进一步，除了独立卫浴，还配置了L型大衣帽间以及通栏飘台。阳台、卧室、书房全部朝南，舒适度不用多说了吧？

125平方米的四房，更可用奢华来形容，超大的观景阳台，白天开启巨幕画景，晚上听着海风，抬头是郎朗星空，很是惬意。

至于主卧，衣帽间是必须不能少的，就连化妆台也有了，足以安放每个女主人的梦想。

多功能房可变身兴趣房、儿童房、书房，从容应对不同阶段的需求。

可以说，每一个户型都精准把握了市场的主流需求，将舒适度和空间利用权衡得恰到好处。

是不是心动不已呢？

项目销售中心已经于9月5日开放，现正火爆认筹，筹满即开售，房产君建议，本周末带上家人到现场一看。

因为，好的东西，从来都要先人一步，何况这是万顷沙，这是全国的风口之地。

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