吸金1088亿！七大数据揭秘，上半年广州卖地，谁是赢家

随着天河汇景新城地块成交，2020年上半年土拍落下帷幕。

这半年的土拍，爆发犹如洪荒之力，卖地107宗！成交金额超1088亿元！最高楼面价64576元/平！

虽说，底价成交、低溢价仍然是主流，但无论从数量还是金额，与去年同期相比，都有大幅的增长。

数据很多，但，记住以下几点就够了：

01

107宗，1088亿

今年上半年，广州卖地共107宗，成交金额超1088亿元。

什么概念？

去年上半年，卖地80宗，成交金额582亿元，同比增长了87%！

其中，居住用地成交32宗，占地面积超258万平，计容建面超639万平，成交金额超861亿元，同比去年同期的417亿，翻了一倍不止。

02

南沙卖地最多，番禺吸金最多

若以宗地数量衡量，南沙以6宗地块成交取胜，计容建面达到166.8万平，吸金137.3亿元。

若以成交金额计算，番禺以153.55亿元的总金额笑傲全市，两宗地块都被越秀地产拿下，建面达57.45万平。

03

最高总价82亿，入围全国TOP4

总价方面，广州有3宗地块，入围全国住宅用地成交总价TOP10。

荔湾广船地块，以82亿元的成交价，稳居全市成交总价的榜首，同时，位居全国第4位。

越秀地产拿下的番禺汉溪大道北侧两宗地块，成交总价在全国范围内，位居第6位和第8位。

04

最高楼面价64576元/平，位居全国第7

单价方面，成交的32宗居住用地，有5宗地块楼面价超过3万元/平。

其中，越秀南AD013907地块，以64576元/平的成交楼面价，创下了广州楼面价之巅。

这个价格，也跨入了上半年全国成交楼面价TOP10榜单，位列第7。

05

恒大拿地最多，越秀地产最土豪

拿地房企方面，拿地超过2宗的房企有6家。

其中，势头最猛的是恒大，上半年就拿下4宗地块，包括3宗居住用地和1宗商地，总成交金额超137亿元。

但拿地金额最高的房企，却是越秀地产，番禺汉溪大道北侧两宗地块，共计花了153.55亿元。

06

系统崩溃，一天吸金240亿

要说上半年印象最深刻的一次土拍，那必须是5.18的疯狂土拍！

土拍自从开启网拍时代，系统偶有失误已不出奇。

但5.18那场土拍，10宗地块同时出让，惹来各方积极关注，结果因外部围观过多，直接导致土拍系统崩溃，这还是广州开启网拍以来的第一次。

那一天，广州土拍收金240亿，其中，居住用地成交金额就有236亿，占比上半年居住用地成交总金额近3成。