240亿！系统崩溃，从白天战到黑夜，广州史诗级土拍终落幕

系统崩溃，一场前所未见的土拍！

今天（5月18日）10时，广州在同一时间，一起出让10宗宅地，惹来各方积极关注。

还有一宗于下午3点准时出让，11宗地， 起拍总价超过230亿。

饿狼扑食，所有人都在等着这一刻！

我们预想了各种结果，却万万没想到因为出让地块太多，因为外部围观太多，导致土拍系统崩溃，部分地块最后不得不重新拍卖出让。

一部反转大剧！

最终，随着番禺汉溪地块敲锤落定，从白天大战到黑夜，终于落下帷幕，出让总价高达240亿！

恒大、佳兆业、敏捷、雅居乐、奥园、龙光房企等各有斩获。

现在，我们一起来回顾下，这场让人惊心动魄的鼠标大战。

今

日

土

拍

越秀地产以749190万元总价，拿下番禺汉溪地块，折合楼面价约32405 元/平，溢价率16%；

期间，每每有对手报价，越秀地块在倒数前10秒，都会出手！惊心动魄，会玩！

白云江夏地块重新出让，下午4点开始，一直打了1个小时的，都没有结果，可见保利、中海、龙光、新希望、华发、龙湖这七家房企竞拍过程之激烈。

最终，经过90分钟激战，龙光拿下白云江夏地块，总价29.71亿，折合楼面价约43144元/平，溢价率31.92%；

中国奥园，与中建二局交手20轮，最后以220028万元总价，拿下白云江高地块，折合楼面价约19067元/平，溢价率20.87%；

重拍之后，佳兆业以292300万元总价，拿下增城宁西街、永宁街地块，折合楼面价约9546.5元/平，溢价率11.86%，价格和结果无变化。

重拍之后，敏捷以233000万元总价，拿下增城石滩麻车地块，折合楼面价约7984元/平，溢价率14.22%，价格和结果无变化。

重拍之后，云星投资，以41334万元总价，拿下从化北星地块，折合楼面价约8388元/平，溢价率20%， 价格和结果无变化。

雅居乐，以56565万元底价，拿下从化太平镇地块，折合楼面价约6513元/平；

恒大，以235000万元底价，拿下增城坑贝19号地块，折合楼面价约11234元/平；

恒大，以235000万元底价，拿下增城坑贝17号地块，折合楼面价约9827元/平；

广东粤宝置业投资有限公司，以17772万元总价，拿下白云原东平玻璃厂地块，折合楼面价约8499元/平；

坤银集团，以23118万元总价，拿下从化良口生态设计小镇地块，折合楼面价约2000元/平。

本场土拍，据房产君统计约有31家房企报名参与竞拍，热度最高的番禺长隆和白云江夏地块，均吸引了7家房企厮杀。

保利、中海、华发对这两宗地块，都虎视眈眈。

显而易见，番禺长隆、白云江夏地块才是今天的主角。

番禺长隆地块

起拍楼面价番禺第二高

在番禺，长隆万博板块，是豪宅的天下。

这个板块内，有番禺楼面价TOP1的官堂村地块（金地壹阅府），成交楼面价为33660元/平，目前在售产品有复式洋房和双拼别墅，报价7.5万元/平起。

而本次出让的地块，起拍楼面价在番禺 仅次于第一次挂牌的易兴DHJ15-01地块，真正的一出生就自带光环。（第一次挂牌，3.38万/平，流拍；第二次挂牌，2.42万/平，保利拿下）

值得一提的是，就在两个月前，本次成交地块旁边的107、111地块，被越秀集团拿下，成交楼面价也不低，为24755元/平。

左长隆右万博位置上乘

地块位于番禺大道与汉溪大道交汇处、万博商务区西侧，临近地铁7号线南村万博站和地铁3号线、7号线汉溪长隆站 ，地理位置上乘。

同时，地块还靠近世界著名的长隆旅游度假区，生态人文商务环境良好，区位优势明显。

毫不夸张的说，这宗地，是番禺近两年最好的地块之一。

目前，地块周边的一手住宅有粤海广场、广晟万博城、中铁诺德中心、金地壹阅府、珑翠、藏珑府、广地花园三期，单价在3.6-6.5万元/平。

二手楼盘有锦绣香江、南国奥林匹克花园等，单价在3-4万元/平。

白云江夏地块

设计之都首次出让宅地

在白云区，广州设计之都，是接棒白云新城成为白云商务新兴土拍的主要供货区域。

在此之前，设计之都共出让了5宗商服用地。而本次成交的江夏地块，是设计之都规划以来出让的第一宗宅地。

地块位于黄石街道新石路北侧，是整合广州设计产业资源， 形成全产业链发展的价值园区。

白云最高起拍楼面价

这宗地块最大优势还在于，位于白云新城和设计之都两大板块的交界处，是白云区近年来难得一见的靓地。

政府对该区域价值的看好，从地块起拍价便可窥探一二。

江夏村地块起始价225571万元，起拍楼面价32705元/平，是白云区起拍楼面价最贵的宅地！

政府对其设置的封顶楼面价也达到了45460元/平，只比白云地价标杆项目首开龙湖