你真以为全市都在降价?天真!
疫情之后,广州楼价到底几何?
近期,黄埔、增城、南沙、番禺、从化等区降价盘频出,其中不乏楼价低于地价、花都跌破万元、南沙低至 1.78万/平等。
现在买房,合适吗?
丨花都某盘特价宣传
为此,房产君调查了全市51个重点盘,供大家置业参考。在这期间,有盘降价,有盘持平,也有盘涨价,市场进一步分化中。
越秀区
寸土寸金下的主城越秀,目前一手楼盘较为稀缺。据安居客3月数据,越秀一手房住宅均价为83900元/平,环比上月持平。
天河区
作为新贵区,天河新房均价约为66863元/平。5万+有较多选择。以保利天汇为例,该楼盘78平可做“2+1”户型,实用率较高,且小面积,总价相对较低。
海珠区
海珠较受关注的楼盘为金碧花园。项目配套、地段、价格均占优势。少量单位甚至低至48000元/平。
荔湾区
荔湾以广钢板块为热门区域。该板块因有省实荔湾小学(2019年9月已开学),及2020年投入使用的华师附小,颇受大众关注。
有名牌学校加持,且在目前9年一贯制、12年一贯制吃香的趋势下,尤为珍贵。因此,周边学位房价格也水涨船高。
据安居客数据,荔湾新房均价为54555元/平,环比上月持平,价格受疫情影响不大。
番禺区
番禺区以亚运城天韵、珠江铂世湾、藏珑府较为关注。其中,亚运城天韵近期打出了88折优惠,特价房价格为24000元/平。
而位于长隆板块的碧桂园藏珑府,均价较去年年底直涨2500元/平。华南板块内的珠江铂世湾,由于配套、交通完善,价格也依然坚挺。
花都区
据安居客数据,花都新房3月均价为18435元/平,环比上月下降1.53%。为刚需捡漏区。
值得注意的是,阳光城翡澜花园近期推出90平的特价单位,价格低至24000元/平。
黄埔区
在人才购房政策持续带动下,黄埔3月新房均价为33411元/平,环比上升0.89%。实地常春藤、万科幸福誉较为关注。
增城
增城以新塘为大热板块。近期,多个楼盘降价。
以招商臻园来说,其楼面价为21000元/平。据测算,回本价为26000元/平,但有特价房却低至21000元/平。(目前已基本售完)
南沙区
南沙后劲十足,其中,越秀滨海新城近期推出特价单位,部分单价低至21000元/平。阳光城丽景湾目前住宅产品已售罄,后期新推产品待定。
白云区
| 以上数据为致电各售楼部询问
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- 编辑:刘昆
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