广州这所小学全国排名第10，但学位房却涨不起来

原标题：广州这所小学全国排名第10，但学位房却涨不起来

最近，房产君发现一所略显低调的小学。

先看一个数据：2013年，美国华盛顿中国研究中心下属机构发布《中国大陆500小学最佳排名榜》。朝天小学位列全国第十，第四则是华师附小。

|《 中国大陆500小学最佳排名榜》

据了解，朝天小学前身是清朝政府于同治三年（1864年）创办的广州同文馆。距今已有156年的历史。与培正小学并列，为“18”开头的，“活化石”般的存在。

曾经这么优质的小学，如近却风光不再，为何呢？下面来看看大家对朝小的评价。

@MM ：朝天以前是全市第一的小学，硬件师资都是一流的，不过近年来由于派位不太好质量下降了。

@lookup： 朝天小学以前是一堆麻雀小学里面的老鹰小学，所以有名，派位以后，自己搜资料吧。

某网站：目前看来，朝小的师资和校风依然维持水准，孩子在里面的课业压力不会很大，人格塑造和培养也很完善，自信、礼貌、快乐是很多人对朝小学子的印象，不过由于小升初成绩的影响，其幼升小的生源可能会渐渐失去优势。

综合评价来看，朝小的师资水平相当不错，但由于生源派位的初中欠佳。因此，近年来热度削弱。

据了解，朝小的对口初中有省实中学、第二中学、第三中学、广东侨中、知用中学、真光学校、三十七中。

2019年其派位去向人数排前三名的为 知用中学、长堤中学、第三中学。都并非名牌初中。

朝天小学派位情况 派位去向 人数 占比 知用中学 60 24.6% 长堤真光 49 20.1% 第三中学 30 12.3% 第二中学 24 9.8% 省实中学 21 8.6% 三十七中 17 7.0% 广东侨中 16 6.6% 第十中学 6 2.5% 广大附中 4 1.6% 不参加 4 1.6% 十六中学 3 1.2% 育才中学 3 1.2% 省实越秀 2 0.8% 第七中学 1 0.4% 培正中学 1 0.4% 十六中实 1 0.4% 四十中学 1 0.4% 执信本部 1 0.4% 总数 244 100%

| 2019年朝天小学派位情况

数据来源：家长帮广州站

所以，在“公民同招”，不确定因素加大的情况下，且派位处于劣势的朝天小学，就更需要长远考虑了。

正因如此，朝小的学位房与东风东价差达到了100万。

根据2019年朝天小学的招生地段，房产君整理了23个相关学位楼盘（部分房源未出售）。其均价范围在40000～68978元/平。

而不超过50000元/平的有18个楼盘。也就是说，很大机会4万+就能入手朝小学位房。

| 朝小2019招生地段相关楼盘

地处越秀的朝小学位房，从地段和配套来说，并不会太差，距地铁也较近。所以只需从预算出发，结合楼房结构、户型、小区环境来选择。

目前，电梯房只有恒鑫誉景小区一个选择。单价约67708～68000元/平。另有一套加装电梯的为统战部大院，价格约49264元/平。

其他楼梯房价格约为45000～48000元/平。单价40000元/平的选择较少。

| 中介提供：米市路房源实景图

因此，如果你想选择一套可以自住的朝小学位房，70平的两房也至少需要315万。

对比东风东小学的学位房，70平的两房则需要414万。其价差约100万。

你会选择哪个学位房呢？期待留言讨论！