狮子大开口？租户集体请愿，要求免除5个月租金！

原标题：狮子大开口？租户集体请愿，要求免除5个月租金！

战“疫”复工，高歌猛进，但最近商铺业主W先生却有些心烦。

原因是 十三行、中大布匹市场、白云皮具城等重点批发商圈，近期才陆续开市，“人流量”受疫情影响无法立刻回血。

小商户经营窘困，自然希望业主减免租，共克时艰。

所以，W先生就收到了租户A先生发来的一份租金减免请愿书。

| 租户发给W先生的请愿书

被要求免2.5万租金，业主：是否有点过？

请愿书显示，包括A先生在内的租户们，希望物业管理处相关领导、负责人，能出面与业主沟通协商以下四方面内容：

房产君算了一笔账，如果业主全部答应上述要求，总共需免除租户5个月的租金。按W先生5000元/月的铺租计算，相当于要“割肉”2.5万。

这笔钱对谁来说都不是少数，很难一口答应。

W先生坦言，收到这份请愿书时，一度在想租户是否在趁火打劫、狮子大开口。

因为2月底时，A先生恳求减免2月全月租金时，W先生都是同意的。

“疫情影响开不了工、没生意肯定理解，所以我们也有适当让步。但一遇到困难又来向业主开刀，是不是有点过了？”

| 新中国大厦复工现场（来源：十三行信息网）

请愿书有近30租户签名，物管尚未联系

恳求减免租的不止租户A先生。房产君从另一份内容相同的请愿书了解到，已有近30名租户在上面签字盖章。

W先生解释，商铺向来交给管理处放租，业主一般除了收租很少过问，所以租户们才会想到联名让物管出面协商。

不过过去几天，物管并没有与自己联络，反而是A先生发消息来主动要求减免。

“A说，已有业主按照请愿书内容去做了，让我跟家人协商后给予答复。”

W先生告诉房产君，自己没有贷款压力，疫情影响不算大，再做让步并非不可能，但出于现实问题考虑，迟迟无法下决定。

W先生担忧主要有四点：

其一，做生意难免有赚有亏，一味要求业主体谅，把风险转嫁他们头上，是否合适？

毕竟，不是每一个小业主都有能力说减就减。

其二，A先生减免租的要求，已让自己感受到压力，自己让步后，是对还是错？是否也会给其他业主带来压力？

万一大家都拿某些业主的慷慨，逼其他业主就范，怎么办？

| 时代的一粒灰，落在个人头上都是一座山

其三，生意停摆，门可罗雀，大家都不想。除了业主与租户共克时艰，商场以及有关部门，是否也要承担一些责任？

最后，欲求不满是人性，如果每一次要求都退让，9月后租户再拿经营困难要求减租，如何是好？

因为W先生铺位所在商场以批发贸易为主，疫情全球蔓延，外国人进广州的审核条件多，客流量何时能恢复，谁也说不准。

物管回应：减免租由租户、业主自行协商

在房产君建议下，W先生给商场物管打了一通电话。

物管回应，确实收到租户的联名请愿书，但目前认为还是应该租户与业主去协商，物管不宜插手。后续不排除根据具体情况做一些调停。

物管还透露了一些近况，商场刚刚重开不久，只有1/3的档口复工，但几乎没客上门，生意难做不假，业主有能力的话互相体谅一下。

| 有商场人流尚可，有商场门庭冷落

图片来源：广州国际轻纺网

租户也曾要求物管减免管理费，但疫情下，物管端支出也比平时多了很多，防疫物品采购，比如商场保洁、清洁次数增加，每一项都是钱。

作为管理方，也只能做到不增加租户压力。

房产君亦从其他途径了解到，为了严格防疫，商场、写字楼确实花费不少。天河某甲级写字楼，甚至斥资10万，购买5G热成像人体测温系统。

| 防疫黑科技不便宜（图片来源网络）

各批发商场陆续复工，关怀政策不一

据十三行信息网、南方+以及商场官微，不少知名批发商场在2月底到3月中复工。

它们也针对不同情况，对租户给出不同程度的减免租救济。

| 根据网络公开资料整理，如有错误，欢迎指正

当中，诚大服装广场、红棉国际时装城、广州世贸服装城减免力度较大，持续7~12月。

不过也有人指出，部分商场减免租举措针对档主，不针对直接参与经营的商户，由于存在二手房东情况，实际上无法利好到真正需要帮助的商户。

最后，看完文章的你，认为W先生应该答应租户请求，免除5个月租金吗？

大家又如何看待各大批发商场的减免租政策？

欢迎在留言区，跟房产君聊聊。