郴州白水片区地块迎来规划调整，苏仙岭、万华岩景区发布公示！

1、白水片区规划调整

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根据《中共中央办公厅 国务院办公厅关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发【2007】11号)及《机关团体建设楼堂馆所管理条例》精神，白水片区控制性详细规划(2017年修改)》A-2-2地块不宜再建设办公楼及相关设施，为盘活国有存量土地，促进片区开发建设。

苏仙区政府向市政府请示调整白水片区控制性详细规划(2017年修改)》A-2-2地块规划，经市政府领导批示，郴州市自然资源和规划局已按程序组织专家和部门对所提交的调整方案进行规划论证，详情如下：

A-1-5地块位于人民路与X091路交叉口北面; A-2-2地块位于青年大道与X091路交叉口东北面，区位交通优越;A-2-2地块与京港澳高速郴州互通口直线距离2.3公里，与五岭广场的直线距离约6.8公里，与郴州西站的直线距离约12.3公里。

△调整修改前

△调整修改后

本次规划调整共涉及两个地块，即A-1-5、A-2-2。

1、 地块边界及用地性质:将用地性质由行政办公用地(A1) 调整为居住用地(R2) . 并兼容<3%的商业建筑面积。

2、相关控制指标:依据《郴州市城乡规划管理技术规定》、《城市居住区规划设计标准》 (GB50180 -2018)的控制要求，综合考虑地块建筑布局、消防等要求，A-2-2地块修改后控制整指标如下:容积率<3.0、 建筑限高<80m、 建筑密度<22%、绿地率>35%。

3、 幼儿园班级数调整:由于A-2-2地块调整用地性质后，需配套幼儿园学位。根据郴州市人民政府办公室关于印发《郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学校幼儿园及产权移交暂行办法》的通知，幼儿园按居住人口规模为5000人配建1所的标准建设，未达到单独建设配套学校条件的住宅小区，按挂牌文件和土地出让合同等相关协议要求，开发企业应当承担异地建设成本费。

与A-2-2地块相距300米的A-1-5地块规划一 3班幼儿园， 建议将A-2-2地块增加的幼儿园学位安排至A-1-5地块共同建设，将 幼儿园增加至6班，但 A-2-2开发企业应当承担幼儿园异地建设成本费。

2、苏仙岭-万华岩

风景名胜区村庄布点规划

为有效控制和引导苏仙岭-万华岩风景名胜区周边村庄的有序发展，郴州市自然资源和规划局委托郴州市城市规划设计院编制了《苏仙岭-万华岩风景名胜区村庄布点规划(2017-2030)》，详情如下：

△风景区区位

苏仙岭万华岩风景名胜区位于湖南省郴州市，地理坐标东经112° 51’-113° 04'，北纬25° 39'- 25° 52'其中苏仙岭有“天下第十八福地”、“湘南胜地” 的美称。万华岩为规模宏大至今仍在发育的地下河溶洞，属我国南方典型的喀斯特岩溶地貌。2009年由国务院审定公布为第七批国家级风景名胜区。

△村庄现状分布图

△村庄布点规划图

调整用地规划事关每个郴州人，目前两则公示还在公示期内，市民朋友可到市自然资源和规划局城乡规划制定栏找到以上公示，欢迎各单位和广大市民积极参与探讨留言。

来源：郴州市 自然资源和规划局